09年
1、2009年度集团公司概况
上海汇成（集团）有限公司，2009年全年完成总产值259000万元，净利润8500万元，上缴税收12000万元，其中，产值、税收分别比上一年增长44.7%和81.5%。参与建设旧城区改造项目，为世博配套工程服务，年内，“十一五”旧区改造的重点项目“华沁家园”一期项目8幢高层住宅已基本结构封顶，二期4幢高层住宅完成基础施工；配套商品房华滨家园二期取得规划许可证和桩基许可证，进入实质施工。12月底集团公司通过招投标成功获得徐汇区虹梅街道256街坊漕开发安置地块的重大工程配套商品房建设项目，该地块总用地面积8.40万平方米，总建筑面积29.40万平方米。苏州“锦沧名苑”一期项目于4月底交付使用；二期11.33万平方米已完成土建和安装工程，各配套工程已全部验收完毕；三期的建设工程规划许可证、施工许可证已获得；四期工程处于申报阶段。该项目开售以来共销售11万平方米。09年累计施工项目45个，施工总面积66.85万平方米，施工产值12亿元，竣工面积28万平方米。苏州锦沧名苑的 1号、2号、6号楼及1号楼地下车库获得“苏州市优质结构”称号，一期工程被评为“江苏省分户验收示范小区”（全市三个名额）；上海工业技术学校工程获得上海市“白玉兰”工程称号。平改坡施工项目共完成100万平方米，涉及到8个街镇33个小区。物业管理跨出了本市，管辖范围共有24个小区，管理的总面积达到183万平方米；年内动迁的宛平南路陆家堰基地共有642户居民，签约率超过95%；汇胜水利公司按时完成世博滨江开发项目施工，对“徐汇区水利设施维修养护”防汛防台等的合同履约率为100%。新汇乐公司完成市政工程工作量4600万元，收到表扬锦旗10面，武康路配套大修工程被 评为迎世博标准化示范道路。中南建材公司的中南牌涂料被世博会中的船舶馆、泰国馆、捷克馆、万科馆等应用，8个中心城区在迎世博整治市容时使用了中南牌涂料，全年销售超1.5亿元，各项经营指标均创历史新高。房产置换公司顺利完成了乾骏大厦101套存量房的委托销售；漕河泾商铺出租率达100%，百色路商铺、中南商务楼租金回收率100%。华泾路商铺为整治华欣家园“老三幢”的 乱设摊，开设了700平方米的室内菜场，方便了小区居民的日常生活，小区面貌有了根本的改观。年内对上海汇成房产经营公司、上海中南建筑材料公司和上海汇成建筑装潢工程公司等三个老公司，按照《公司法》要求进行了改制，都改成了法人独资的一人有限责任公司，配齐了董事会、监事会和经理班子；酝酿试行《建筑施工管理暂行规定》和《控股、参股企业产权代表管理办法》；对《不动资产管理制度》作了 修订；对持有的新中汇公司股份完成挂牌交易；集体合同签约覆盖到整个集团，9家单位建立了工资集体协商制度，完成了集团公司职代会代表的换届改选；认真执行《上海汇成（集团）有限公司职工帮困基金会章程》，全年帮困248人次，支付帮困费30.64万元；9-10月，开展了建国60周年知识竞赛、朗诵和歌咏比赛；举办了第二届职工趣味运动会，12个单位270名职工参加了比赛。有16名年轻干部先后走上了集团及部门的领导岗位，4家单位荣获“徐汇区劳动关系和谐企业”称号，4家单位荣获“徐汇区劳动关系和谐企业创建达标单位”称号；集团公司第十九次荣获“上海市重点工程、实事立功竞赛活动优秀公司”称号。
2、09年12月31日，集团公司获得虹梅街道256街坊安置地块开发权，用于建设就近安置动迁配套商品房。
上海市徐汇区虹梅街道256街坊地块，经徐汇区规划和土地管理局招投标，由上海汇成集团投资的上海汇成置业有限公司中标进行开发建设。2009年12月31日，徐汇区规划和土地管理局以沪徐规土（2009）出让合同第91号，与上海汇成置业有限公司签定了《国有建设土地使用权出让合同》，该宗地编号为20090419142287590，出让宗地面积为84024.8平方米，平面界址为：东至虹漕路，南至漕宝路，西至桂箐路，北至全州路规划延伸段。该建筑用地性质为就近安置配套商品住房，出让期为70年；建筑容积率不大于3.5；建筑限高不大于100米；建筑密度不大于25%；绿地率不小于35%；建筑总面积294086.8平方米。该宗地使用权出让价款为人民币25亿元，本项目所建成的房屋由政府回购，用于“十一五”旧区改造和重点工程项目的动迁安置。这是汇成集团承接的第四个就近安置配套商品房。
3、中南建材公司09年积极参与世博工程，经营业绩创新高，销售额达1.6亿元。
上海中南建筑材料有限公司是专业生产中高档内外墙涂料和建筑用胶的企业，自1980年成立以来，企业生产规模不断扩大，经营业绩逐年稳定增长。2009年，中南建材公司抓住迎世博机遇，把工作重点放在环境整治产品上，积极参与中心城区市容整治工程， 9个中心城区有8个使用了中南牌涂料，其中，卢湾区全部使用了中南牌涂料，销售额为1209.8万元，徐汇、黄浦分别是 507.4万元和341.2万元，该工程的销售额占公司销售总额的 15%。获悉世博场馆建设对涂料有特殊防火要求时，公司组织科技人员研发了透明阻燃涂料，通过检测后已成功应用于波兰馆、英国馆和卢森堡馆；传统的中高档涂料为船舶馆、泰国馆、捷克馆、荷兰馆、台湾馆和万科馆等采用。7-12月连续月产量超3000吨，7月和9月每天产量达120吨以上。全年销售额15976.2万元 ，比上年增长24.5%；利润2513.6万元，比上年增长127.3%；税金1516.2万元，比上年增长82.9%；销售产量32185.8吨，比上年增长17.5%；职工收入比上年增长了15%。年中，按照《公司法》的要求，将上海中南建筑材料公司改制成法人独资的一人有限责任公司。
4、汇成物业公司09年被评为“上海市物业管理行业诚信承诺企业”。
上海汇成物业有限公司成立于1993年，成立的初衷主要是作为汇成房产经营公司的衍生企业，管理一些自己开发的住宅小区。趁着改革开放的大势，公司面向社会、面向市场，现已发展成为以小区物业服务为龙头，集土建、装潢、商务楼租赁等多元经营的企业。该公司从无到有，从小到大，从转变管理理念入手，以提高服务质量为宗旨，始终将诚信放在企业的首位。在竞争激烈的行业中得到了发展。公司从为业主居民做小事开始，如代客复印、代收快递、代交过期公共事业费等等，配合居委会组织联欢会、茶话会等社区活动，把公司的经营活动融合于业主和居民的日常生活之中，赢得各小区的肯定，汇成桂苑的管理费收缴率始终为99.99% ，百色路商铺、中南商务楼租金回收率达到100%。年内取得了华沁家园28万平方米的物业管理权，物业管理规模达到183.46万平方米；全年完成产值13902万元，完成利润837万元，上缴税收522万元。在2007年开始的上海市物业管理行业协会开展的诚信承诺活动中被评为“诚信承诺企业”。公司管辖区内有10个小区被评为上海市和徐汇区文明小区，占所辖整个物业的41%。物业公司自1999年起连续五届获得“上海市文明单位”称号。
5、民聚直业公司09年认真开展帮困工作，投入十余万，帮困百余人。
上海民聚置业有限公司是汇成集团投资控股的企业，成立于1994年12月。设立的宗旨是为母公司安排剩余劳动力和管理协保人员、退休职工等。公司富余人员多，老、弱、病、残多，退休职工多，至2009年，公司有退休职工1100人，其中80岁以上的180人；长病假17人；待工协保134人；征地养老和遗属47人。公司根据本企业的实际建立了帮困制度，对下岗职工推荐再就业，对无法上岗的协保人员从08年1月起常年予以帮困。除此以外，依据《上海汇成（集团）有限公司职工帮困基金会章程》宗旨，年内，上门慰问困难职工28人，帮助困难职工136人次，慰问退休人员195人，帮困慰问金共计104800元。职工收入比上年增加17%，公司连续三届评为“上海市文明单位”。
6、新汇乐建设有限公司09年积极参与“迎世博600天整治活动”，完成工作量4620万元。
上海新汇乐建设有限公司成立于1997年10月，是从上海汇成建设发展总公司第六工程队改制而来的，注册资金508万元，是专业承接市政工程、建筑工程、装潢及施工前期工程的企业。2009年是上海迎世博600天整治活动的关键年，也是企业快速发展难得的机会年，公司充分调动职工的主观能动作用，从招投标起点开始，一直到工程验收竣工，每道程序，每个项目，每个工地，每个岗位，层层责任到人，满负荷运转。2009年共承接中标13条道路工程，总长度13.8公里，其中丰溪路5标段和喜泰支路为新建道路。完成工作量4620万元，利润98.42万元，税收170.36万元，分别是上年的402%、665%和430%。且全年无安全事故，无质量事故，各类投诉为零。年内竣工的淮海西路、钦州南路、桂林路及武康路等项目，在文明施工、安全生产、工程质量方面受到沿线街道、学校、商店、饭店及政府相关部门的一致好评。全年共获得文明工地、安全质量标准化达标工地奖牌6枚，收到锦旗15面。职工的平均收入也比上年有大幅度提高。
08年
1、2008年集团公司概况
2008年，上海汇成（集团）有限公司完成产值179035万元，净利润20448.18万元，比上年同期增长91%，上缴税收6611.28万元。该集团注册资金12550万元，注册地址：淮海中路1857弄63号，经营范围：城市建设、建筑施工业、房地产业的投资及管理、国内贸易（除专项规定）。集团员工1139人。拥有全资、控股、参股企业29家，核心业务是房地产开发二级和房屋建筑施工总承包一级。此外，还有物业管理、房屋置换、动拆迁、建筑设计、水务管理、市政工程、中南牌涂料产销、仿丝绵无纺布产销、国内外贸易、广告发布、旅行社等。08年2月集团公司投资2.3亿元，通过竞拍获得昆明市盘龙区东白沙河288亩土地，并成立了昆明项目公司，用于对该地块进行商品房的开发建设；12月，集团公司与徐汇区房屋土地管理局签署了《上海市国有建设用地使用权出让合同》，获得了对长桥街道381街坊（俗称新造屋南块）的开发建设权，建设时间为三年，项目建成后将按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定由政府回购，12月31日，该项目举行了正式开工典礼。新造屋北块（华滨家园）一期的五幢经济适用住房除绿化配套外已基本完工。苏州的“锦沧名苑”一期商品房，自8月23日开盘上市后，320套房屋的销售率达85%以上。房屋建筑施工总承包，年内累计施工项目28个，总面积31.71万平方米，施工产值5.09万元，分别比去年增加21.7%和31%；年底，汇鑫国际大厦主体结构封顶，取得预售许可证；锦沧名苑、华滨家园二期、延康汽车厂房四期、上海工业技术学校等工程项目全面施工；平改坡综合改造工程承接到的沙家浜小区、华建二街坊等16个项目，总面积30万平方米，年内全部竣工；动拆迁的漕东支路等4个基地，年内全部完成；5月7日，汇成物业有限公司顺利中标苏州“锦沧名苑” 20余万平方米房屋的物业管理，物业管理的规模总面积超140万平方米；6月，汇胜水利有限公司的工作点，在俞正声书记视察我区防汛防台工作时得到肯定；新汇乐有限公司完成了“锦沧名苑”三座景观桥梁和梅陇路道路大修工程施工；中南建筑材料公司全年实现销售收入1.28亿元，保持了销售额15年连续增长，同时，“中南牌”涂料获得上海名牌产品称号，进入上海市房地局旧区综合改造工程使用涂料的产品名录；西南广告有限公司、中南供电设施安装修理有限公司人均创利17.7万元和23.8万元，是集团公司投资回报率最高的企业；漕河景苑的商铺出租率100%，成为集团公司新的经济增长点；改制后的逸夫小学，08年度的报名数与录取率达到10:1，得到社会认可。汇成房产经营公司和汇成建设发展有限公司同时评为“守合同重信用”企业，其中汇成房产经营公司的信用等级为AAA级；汇成建设发展有限公司再次通过质量、职业健康安全和环境三个体系的评审；集团公司以“传承、创新、奉献”为主题，围绕公司创立30周年与改革开放同步的内容，举办了第三界汇成文化节，深化了“团结、务实、奋进”的企业精神内涵；在奥运会期间，有50名职工参加了八万人体育场“奥运火炬接力活动”；在支援四川汶川灾区活动中，企业和职工捐款160万元，有150名党员缴纳特殊党费11.487万元；根据集团公司《帮困基金会章程》，年内帮困人员334人次，支付帮困费27.28万元，分别比上年增加25.5%和8.3%；年内，3家企业获“和谐企业“称号，保持市文明单位称号的有4家，保持区文明单位称号的有7家；集团公司第十八次获上海市重点工程实事立功竞赛活动优秀公司。
2、08年12月4日，集团公司获得“华沁家园”开发建设权，用于建设就近安置动迁配套商品房。
08年12月4日，汇成集团子公司汇成房产经营公司与徐汇区房屋土地管理局签署了《上海市国有建设用地使用权出让合同》，双方确定将坐落于长桥街道381街坊、宗地编号为20080416110048446的地块由汇成集团开发建设。该地块面积为74721.3平方米，平面界址：东至龙吴路、西至长桥水厂备用地、北至新造屋北块（俗称新造屋地块）、南至罗秀路，使用权出让年限为70年，总价款12.8亿元。建筑容积率3.4，建筑限高100米，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。该项目“按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执行”。该地块可建筑总面积288311.38平方米房屋，套型建筑面积90平方米以下的住房面积占宗地建设总面积比例不低于70%，住房建成后全部由政府回购，用作就近安置动迁配套商品房。12月31日，该项目举行了开工典礼，正式名称确定为“华沁家园”。
3、08年2月20日，集团公司在昆明竞拍获得盘龙区东白沙河地块。
08年2月20日，汇成集团子公司汇成房产经营公司在昆明市土地交易中心通过竞拍获得对该市KC2007-31号地块国有土地使用权，并与昆明市国土资源局签署了《昆明市国有土地使用权挂牌交易成交确认书》。该地块位于昆明市盘龙区东白沙河片区内，东西北三面依山，南面临近东白沙河水库，距昆明中心城区二环路5公里，周边规划道路正在建设中，地块土地面积192104.256平方米，（合计为288亩），使用期限70年，出让总金额2.305亿元，建筑容积率小于1.2，建筑密度小于30%，绿地比率大于45%。08年6月26日成立了昆明申城房地产开发有限公司，具体实施对该地块的开发建设。
07年
1、2007年1月17日，在区领导和区国资委的指导下，经过股东会审议，集团公司本部二届四次职工代表大会审议通过《苏州汇成房地产开发有限公司职工持股方案》，组建有职工参股的苏州申汇成投资管理股份有限公司参与苏州项目的开发，探索新的激励机制。
2、2007年3月15日，苏州申汇成投资管理股份有限公司成立。
3、2007年3月26日，集团公司位于苏州沧浪区的房产开发项目“锦沧名苑”举行开工典礼。苏州市委书记王荣、徐汇区区长陈寅出席开工典礼，为工程开工揭幕、奠基培土。该项目于同年5月30日取得施工许可证，一期工程正式开工。
4、2007年4月16日，重大工程配套商品房“华滨家园”取得建筑施工许可证并正式开工。
5、2007年4月28日，集团公司（汇成建设发展有限公司）与上海市徐汇区教育局正式签订了《上海徐汇区逸夫小学部分资产转让协议》，转让资产791万元人民币。上海徐汇区逸夫小学（民办）第一届董事会由王力平、朱汇通、戴舜琴、余福根、李川、王霞、鲍锡荣等七人组成。其中，王力平任董事长，朱汇通、戴舜琴任副董事长，鲍锡荣为独立董事。
6、2007年7月13日，集团公司召开全体团员大会，选举产生新一届团总支委员会。王毅、厉慧珺、陈晓青、唐忆蓉、蔡捷五位同志当选为新一届团总支委员，由陈晓青同志担任团总支书记。
7、中漕新村地块（A块）旧区改造重点基地共620户居民于2007年8月28日动迁完毕。该基地于2006年12月31日正式启动，被市政府列为2007年世界特殊奥林匹克运动会临时停车场。
8、2007年，新汇乐公司承接首个区域重点养护工程“龙华路（龙华后马路－龙华西路段）重点养护工程”。
9、2007年，承接裕德路66弄、王家堂小区、龙山新村、新华路211弄7号、长桥一村、六合小区、警备区等9个平改坡项目，总面积约189221m2。
10、“漕河景苑”被评为2007年度上海市建设工程“白玉兰”优质群体工程奖。
11、2007年11月4日，由集团工会主办、集团公司团总支及各基层单位工会协办的汇成集团首届职工趣味运动会隆重举行，集团下属10个单位共200余名职工参加了14个项目的比赛。
